Van de vijf grote steden in Nederland heeft Utrecht de beste risico-rendementsverhouding. De grotere groei van jonge hoogopgeleiden huishoudens in combinatie met stabielere huurprijzen en hoge werkgelegenheid is de oorzaak hiervan.

Dat kan worden opgemaakt uit de Residential Investement Attractiveness Index (RIAI) van vastgoedadviseur Colliers International. Deze index heeft aan hoe hoog het rendement is om te investeren in woningen per gemeente.In totaal zijn vijftig grote gemeenten in Nederland aan de hand van achttien indicatoren vergeleken. Deze indicatoren vormen de basis onder woningbeleggingen.

In Utrecht zijn de huurprijzen stabieler dan in Amsterdam, ook dit draagt bij aan het goede klimaat voor woningbeleggers. Daarnaast doet Utrecht het ook goed bij beleggers die erg risico-avers zijn. De grootste reden hiervoor is dat er een sterke groei wordt verwacht van het type mensen die opzoek is naar vrije sector huurwoningen.